더샵 리듬시티 아파트 청약일정
▶ 특별공급 : 22.04.25(월요일)
일반 1순위 : 22.04.26(화요일) ~ 22.04.27(수요일)
일반 2순위 : 22.04.28(목요일)
( 인터넷 청약 시간 (09:00 ~ 17:30) )
( 청약하기에 앞서 청약home 로그인을 위해 공동인증서 or 금융인증서 or 네이버인증서 or KB모바일인증서가 필요합니다 )
▶ 당첨자 발표 : 22.05.04(수요일)
▶ 당첨자 자격확인서류 제출 : 22.05.06(금요일) ~ 22.05.12(목요일)
▶ 계약체결 : 22.05.16(월요일) ~ 22.05.20(금요일)
▶ 입주예정일 : 2024년 9월 예정 (정확한 입주일자는 추후에 통보한다고 함)
● 아파트 위치 : 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
지하 2층 ~ 지상 25층까지로 5개동, 총 536가구 규모의 단지입니다.
이 중에서 특별공급 272가구를 제외한 287가구를 일반분양한다고 합니다.
더샵 리듬시티 아파트 같은 경우는
비투기과열지구, 청약과열지역으로 지정받은 곳으로
1순위 접수 시 무주택자는 가점제로, 1주택 소유자는 추첨제로 선정됩니다.
전매제한은 소유권이전 등기일까지로 제한(최대 3년)이 되어있습니다.
● 시공사 - (주)포스코건설
공급대상 & 분양가
더샵 리듬시티 아파트는 총 536세대를 공급할 예정으로
▶특별공급에 272세대(기관추천 51세대, 다자녀가구 51세대, 신혼부부 105세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 51세대)
▶일반공급에 264세대
▶최하층 우선배정에 23세대가 공급된다고 합니다.
더샵 리듬시티 아파트의 분양가는 328,000,000원 ~ 501,000,000원으로
발코니 확장 시 15,000,000원 ~ 26,000,000원이 추가되어
총금액 343,000,000원 ~ 527,000,000원이 되겠습니다.
일반공급
▶ 당첨자 선정 방법
더샵 리듬시티 아파트는 전용면적 85㎡이하의 경우
세대수의 75%를 가점제로, 25%를 추첨제로 공급한다고 합니다.
신혼부부 특별공급
▶ 당첨자 선정 방법
1. 세대수의 50%를 전년도 월평균 소득기준 100%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 120%)에게 우선공급
2. 세대수의 20%를 전년도 월평균 소득기준 140%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 160%)에게 일반공급
3. 남은 주택은 ②를 초과하나 부동산가액 기준을 충족하는 자를 대상으로 추첨공급
※ 1순위 : 현재 혼인한 배우자와 자녀를 임신 or 출산 or 입양한 자
2순위 : 자녀가 없는 경우
▶ 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우
1. 해당 주택건설지역( 의정부시 ) 거주자
2. 미성년 자녀 수가 많은 자
3. 미성년 자녀 수가 같을 경우 추첨으로 선정된 자
↓↓↓↓ 신혼부부 가구당 월평균 소득기준 ↓↓↓↓
호수 배치도 & 타입
더샵 리듬시티 아파트
주변시세
의정부고산수자인디에스티지1단지 - 31평 3.9억 / 분양가 평당 약1258만원
의정부고산수자인디에스티지2단지 - 33평 4.2억 / 분양가 평당 약1272만원
의정부고산수자인디에스티지3단지 - 31평 3.8억 / 분양가 평당 약1225만원
대광로제비앙더퍼스트 - 32평 6.9억 / 평당 약2156만원
의정부고산대방노블랜드 - 29평 5.5억 / 평당 약1896만원
근접해 있는 아파트 중에서 현재 분양중인 아파트를 제외한
2~3년된 아파트의 매매가는 평당 약 2,000만원
더샵 리듬시티 아파트의 경우 분양가는 평당 약 1500만원 가량 됩니다.
학군
더샵 리듬시티 아파트에서 학군은 메리트가 없는 것 같습니다.
아파트 주변으로 그나마 있는 것이 초등학교 3개와 중학교 1개는 설립예정인데
그나마 가까운 고산초등학교까지는 도보로 최소 15분 이상 걸릴 것으로 보입니다.
자녀를 두고 있는 학부모들에게는 좀 불편한 단지가 될 것 같네요.
입지환경
더샵 리듬시티 아파트의 주변으로는 코스트코와 이마트가 있으며
법조타운이 예정되어 있고 7호선 장암역에서 연장되어 탑석역이 현재 공사중입니다.
게다가 더샵 리듬시티 아래쪽으로 복합문화융합단지가 들어설 예정인데
이 곳에는 신세계아울렛, 뽀로로테마파크, K-POP클러스터 등이
들어올 예정이라고 합니다.
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