다음 주에 있을 대전의 아파트 청약입니다.
대전 천동에 위치한 리더스시티 아파트로 약 3,500세대가 들어가는
대단지 아파트입니다.
주변으로 대전 도시철도 1호선 신흥역과 KTX대전역이 근접해 있으며
근처에는 홈플러스가 위치해 있습니다.
리더스시티 5블럭 아파트 청약일정
▶ 특별공급 : 22.04.18(월요일)
일반 1순위 : 22.04.19(화요일) ~ 22.04.20(수요일)
일반 2순위 : 22.04.21(목요일)
( 인터넷 청약 시간 (09:00 ~ 17:30) )
( 청약하기에 앞서 청약home 로그인을 위해 공동인증서 or 금융인증서 or 네이버인증서 or KB모바일인증서가 필요합니다 )
▶ 당첨자 발표 : 22.04.27(수요일)
▶ 당첨자 자격확인서류 제출 : 22.04.29(금요일) ~ 22.05.10(화요일)
▶ 계약체결 : 22.06.06(월요일) ~ 22.06.13(월요일)
▶ 입주예정일 : 2024년 12월 예정 (정확한 입주일자는 추후에 통보한다고 함)
● 아파트 위치 : 대전광역시 동구 천동 3구역 5BL(대전광역시 동구 천동 228-9 일대)
지하 3층 ~ 지상 29층까지로 16개동, 총 2,135가구 규모의 대단지입니다.
(공공분양 1,423가구 / 10년임대 712가구)에서 공공분양 주택 지구주민 우선공급을 제외한
1,192세대가 이번에 분양될 규모입니다.
리더스시티 5블럭 아파트 같은 경우는
특별공급의 경우 당첨일 기준 전매제한 5년
일반공급의 경우 당첨일 기준 전매제한 4년입니다.
● 시공사 - (주)계룡건설산업, (주)대우건설, (주)금호건설, (주)태영건설
2021년 건설업체 시공능력평가에서
계룡건설산업 18위, 대우건설 5위, 금호건설 22위, 태영건설 14위를 차지했습니다.
정확하게는 토목건축공사업으로 우리나라 총 3069개의 기업 중에서입니다.
공급대상 & 분양가
리더스시티 5블럭 아파트는 총 1,192세대를 공급할 예정으로
▶특별공급에 1,011세대(국가유공자 59세대, 기관추천 119세대, 다자녀가구 119세대,
신혼부부 358세대, 노부모부양 58세대, 생애최초 298세대)
▶일반공급에 181세대
▶최하층 우선배정에 54세대가 공급된다고 합니다.
리더스시티 5블럭 아파트의 분양가는 약 2억7천만원 ~ 4억원으로
발코니 확장 시 640만원 ~ 860만원이 추가되겠습니다.
일반공급
▶ 당첨자 선정 방법
1. 순위 - 청약 가입이 2년 이상, 24회 이상 납입했으며 5년 이내에 당첨이 안된 세대주)
2. 거주지역 - 현재 대전에서 1년 이상 거주하신 분
3. 1순위 내에 동일지역 경쟁 시 -
3년 이상 무주택 세대구성원으로 저축총액이 많은 분(매월 10만원까지 인정)
신혼부부 특별공급
▶ 당첨자 선정 방법
1. 세대수의 70%를 전년도 월평균 소득기준 100%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 120%)에게 우선공급
2. 세대수의 30%를 전년도 월평균 소득기준 130%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 140%)에게 일반공급
3. 남은 주택은 ②를 초과하나 부동산가액 기준을 충족하는 자를 대상으로 추첨공급
※ 1순위 : 현재 혼인한 배우자와 자녀를 임신 or 출산 or 입양한 자
2순위 : 자녀가 없는 경우, 예비신혼부부
▶ 1단계 우선공급 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우
1. 현재 대전시 1년 이상 거주자
2. 가점 항목 다득점으로 선정하되 동일한 경우 추첨
▶ 2단계 일반공급 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우
1. 현재 대전시 1년 이상 거주자
2. 추첨
호수 배치도 & 타입
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리더스시티 5블럭 아파트
주변시세
리더스시티 5블럭의 주변 시세는 대략 평당 약 1,700만원대라고 합니다.
리더스시티와 바로 옆에 있는 단지들의 시세는 평당 1,000만원대 정도로 비슷하지만
조금 더 나아가 약 도보 15분 정도 거리에 있는 신흥SKVIEW 아파트의 경우
평당 약 1,700만원대입니다. 하지만 리더스시티 단지가 완공된 후
평당가가 올라가기는 하겠지만 과연 저만큼 갈 수 있을지는 지켜봐야할 것 같습니다.
신흥역이 바로 옆에 있어 초초역세권 느낌이 들지만
그 사이에 경부고속선이 가로막고 있어서
리더스시티 5블럭에서 신흥역으로 가기 위해서는 천동지하차도를 지나서 가야합니다.
그렇게되면 도보로 가는 시간은 조금 더 늘어날 듯 하네요.
학군
1:100m의 축척으로 넓혀보았을 때
리더스시티 5블럭 주변에 있는 학군으로는 대전천동초등학교
한 곳뿐이 없습니다....
이게 제일 아쉬운 점이네요.
아이가 있는 집이라면 초등학교, 중학교, 고등학교가
전부 멀리 위치해 있어 매우 불편할 것 같습니다.
아, 하지만 초등학생이 있는 집이라면 바로 앞에 천동초가 있어서
초등학생 애들이 등하교 하기에는 좋을 것 같습니다.
입지환경
리더스시티 5블럭의 주변으로는 샘골근린공원이 있고
대전 1호선 신흥역이 자리잡고 있습니다.
사진상으로 보기에는 바로 옆에 역이 있어서
좋아보이기는 하다만 앞서 설명드렸듯이,
신흥역으로 가려면 지하차도를 건너야하기에
약간 불편함이 있을 것 같습니다.
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