2022년 4월달 서울 아파트 청약 두번째로
미아동 삼양사거리역 근처에 있는 한화 포레나 미아입니다.
삼양사거리역에 근접해 있는 곳으로
삼양사거리역은 서울 지하철 10번째 노선이며 서울 경전철의 1번째 노선으로
라임색 노선의 우이신설선입니다. 우이신설선은 2017년 9월에 첫 개통을 했다고 하네요.
한화 포레나 미아 아파트는 지하철도 근접해있고 주변 뛰어난 학군도 많이 있으며
대형 쇼핑몰들과 미아동 재개발, 재정비촉진지구 등등 입지환경을
정말 좋은 것 같습니다. 그리고 이름에서 알 수 있듯이 포레나는
한화건설의 프리미엄 브랜드 아파트입니다.
한화 포레나 미아 아파트의 청약일정, 분양가, 평면도, 입지분석에 대해
자세히 알아보도록 하겠습니다.
아파트 청약일정
▶ 특별공급 : 22.04.04(월요일)
일반 1순위 : 22.04.05(화요일) ~ 22.04.06(수요일)
일반 2순위 : 22.04.07(목요일)
( 인터넷 청약 시간 (09:00 ~ 17:30) )
( 청약하기에 앞서 청약home 로그인을 위해 공동인증서 or 금융인증서 or 네이버인증서 or KB모바일인증서가 필요합니다. )
▶ 당첨자 발표 : 22.04.13(수요일)
▶ 당첨자 자격확인서류 제출 : 22.04.20(수요일) ~ 22.04.30(토요일)
▶ 계약체결 : 22.05.02(월요일) ~ 22.05.07(토요일)
▶ 입주예정일 : 2022년 5월 예정 (정확한 입주일자는 추후에 통보한다고 함)
▶ 일반공급 당첨자 선정방법 : 100% 가점제
● 아파트 위치 : 서울특별시 강북구 솔샘로 265일대 (미아동 705-1번지 일원)
지하 5층 ~ 지상 29층까지로 4개동, 총 497가구 규모의 주상복합단지입니다.
이 중에서 임대 73가구를 제외한 424가구를 일반 분양한다고 합니다.
한화 포레나 미아 아파트 같은 경우는
투기과열지구, 청약과열지역으로 지정받은 곳으로
특별공급의 경우 전매제한 5년
일반공급의 경우 전매제한 소유권이전 등기일까지로 제한이 되어있습니다.
● 시공사 - (주)한화건설
한화건설은 워낙 브랜드가 있는 대기업 건설회사라 다들 알고 계실 텐데요,
2021년 건설업체 시공능력평가에서 11위를 했다고 합니다.
정확하게는 토목건축공사업으로 우리나라 총 3069개의 기업 중에서 11위입니다.
공급대상 & 분양가
한화 포레나 미아 아파트는 총 424세대를 공급할 예정으로
▶특별공급에 96세대(기관추천 22세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 42세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 22세대)
▶일반공급에 328세대
▶최하층 우선배정에 21세대가 공급된다고 합니다.
한화 포레나 미아 아파트의 분양가는 518,426,000원 ~ 1,149,243,000원으로
발코니 확장 시 11,500,000원 ~ 33,200,000원이 추가되어
총금액529,926,000원 ~ 1,182,443,000원이 되겠습니다.
추가 선택 품목으로는 현관 중문, 바닥 타일, 키친 인테리어, 붙박이장, 시스템 에어컨 등등
약 9가지의 품목을 추가 선택할 수 있으니 모집공고문을 자세히 확인해보시기 바랍니다.
신혼부부 특별공급
▶ 당첨자 선정 방법
1. 세대수의 50%를 전년도 월평균 소득기준 100%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 120%)에게 우선공급
2. 세대수의 20%를 전년도 월평균 소득기준 140%이하인 자(신혼부부 둘 다 소득이 있을 경우 160%)에게 일반공급
3. 남은 주택은 ②를 초과하나 부동산가액 기준을 충족하는 자를 대상으로 추첨공급
※ 1순위 : 현재 혼인한 배우자와 자녀를 임신 or 출산 or 입양한 자
2순위 : 자녀가 없는 경우
▶ 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우
1. 해당 주택건설지역( 서울시에 2년이상 거주한 자(2020.03.24 이전부터 계속 거주) ) 거주자
2. 미성년 자녀 수가 많은 자
3. 미성년 자녀 수가 같을 경우 추첨으로 선정된 자
↓↓↓↓ 청약가점제 산정 기준표 ↓↓↓↓
호수 배치도 & 타입
한화 포레나 미아 아파트
주변시세
한화 포레나 미아 아파트의 주변 시세입니다.
두산위브가 평당 3,127만원, 삼성래미안이 평당 3,456만원으로 브랜드 있는 아파트들은
전부 평단가가 3,000만원을 넘어섰습니다.
한화 포레나 미아 아파트 분양가는 평당 3200만원 ~ 3150만원 정도로
주변 시세와 비슷하게 보이는데요,
여기서 알아둘 것은 두산위브는 11년, 삼성래미안은 12년이 지난 아파트라는 것입니다.
참고로 SK아파트는 사용승인일이 2004년 05월07일이라고 합니다.
학군
한화 포레나 미아 아파트 주변으로는
고등학교가 약 4개, 중학교가 약 3개, 초등학교가 약 7개 정도 위치해 있습니다.
여기서 조금 더 나가면 더 많은 학교가 있는데 최대한 근접해 있는 학교로만 알아본 것입니다.
이 중에서 국제고등학교와 국제중학교가 있는 것이 놀랍네요.
게다가 외국어고등학교까지.
아직 학군에 대한 정보는 많지 않은 관계로 정확히 알지는 못하지만
이 정도면 학군도 우수한 것 같습니다.
입지환경
마지막으로 한화 포레나 미아 아파트 주변 대형쇼핑몰들입니다.
제일 근접해 있는 것은 롯데마트로 걸어서 약 12분 정도 소요가 되고
그 다음으로 근접해 있는 미아사거리역 쪽으로 롯데백화점과 CGV, 이마트 등이 있습니다.
한화포레나미아 아파트에서 미아사거리역까지는 걸어서 약 14분 정도가 소요됩니다.
감사합니다.
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